Проектирование жилых комплексов и зданий

Наши работы:

Также яркая часть нашего портфолио проектирования жилья- дизайн- проект интерьеров жилых пространств и МОПов.

Вот наиболее крупные комплексных проекта. Разумеется также мы выполнили бессчетное количество дизайна интерьеров квартир и домов. Итак:

Комплексное проектирование интерьеров лофт-комплекса (рабочка) 3000 м.кв. МОП
Комплексное проектирование полной инженерии, а также интерьеров и МОП комплекса элит-класса 20000 м.кв.
Комплексное проектирование интерьеров жилого комплекса с готовой отделкой бизнес-класса 16000 м.кв. (1) и (2)
Комплексное проектирование интерьеров МОП экономического класса

Еще лет пятьдесят назад большинство людей предъявляло к типовой многоэтажной застройке главное, а порой и единственное требование: квартиры должны были быть отдельными и, по возможности, удобными. Хотя иногда поводом для радости становилось то, что они просто были. Время шло, и сегодня пожелания к многоэтажным домам несравненно выросли: они должны быть комфортабельными и рационально расположенными, обладать красиво оформленными фасадами и предполагать парковочные места для многочисленных машин будущих жильцов.

При проектировании жилого комплекса проектным бюро приходится искать сложный баланс между комфортным и привлекательным жильем для покупателя и параметрами продаваемых площадей, квартирографией и оптимизацией расходов девелопера. Мы успешно применяем и реализуем в проектах наши принципы- красивое и удобное может быть недорогим. Не цена определяет красоту и функциональность- а умения и знания архитекторов.

Поэтому сейчас мы расскажем, как же идет работа над проектом жилого здания в нашем проектной организации.

Невозможно рассматривать многоэтажный дом или, тем более, жилой комплекс изолированно от окружающей местности или даже шире — от города. На наших улицах и так довольно зданий, к которым долго приходится привыкать — так инородно и странно они смотрятся. Какой бы привлекательной не была визуализация проекта, полную картину можно увидеть, лишь представив будущее жилое здание среди застройки, деревьев, городских магистралей. Мы, сотрудники проектного бюро Уникум, продумываем не только сам комплекс, но и то, как он вписывается в окружающую среду, его инфраструктуру, интеграцию в застройку. В отличие от многих проектно-конструкторских бюро мы не аффилированы со строительными компаниями, не занимаемся строительством сами и единственная наша цель — сделать проект таким, чтобы он оправдал ваши ожидания, соответствовал всем стандартам и нормам и украсил город. Мы оптимизируем проекты под нужды Заказчика и будущих жильцов, а не в целях продажи оборудования и строительных материалов.

Наши проектные работы — как новое строительство, так и реконструкция зданий и сооружений, капитальный ремонт зданий. Мы также можем осуществлять функции Генерального проектировщика и тогда в нашу ответственность входят изыскательская часть (ТЗК, геодезия, геология и др.), проектная часть, прохождение экспертизы, авторский и технический надзор. По желанию заказчикам можем предусмотреть в проекте определенные материалы и оборудование, оказать поддержку в оформлении документов (согласования, разрешения) или помочь оформить иные документы

Работая с нами вы получите готовый проект многоэтажного здания с минимальными затратами финансов и сил. Тем не менее, мы всегда готовы выслушать ваши комментарии о проекте, рассказать о том, как идет работа, внести небольшие изменения или исправить недочеты — если вдруг они обнаружатся. И главное, наше общение с заказчиком не заканчивается со сдачей проекта. Мы никуда не исчезнем, не потеряемся и не перестанем отвечать на ваши телефонные звонки. Если возникнут вопросы по проекту или понадобится помощь в процессе строительства — мы будем на связи. Потому что в проектном бюро Уникум люди работают не только ради денег, но и ради репутации.

Наше архитектурно- проектное бюро выполнило множество крупных и несколько небольших проектов в этой области, и мы с гордостью можем сказать: доверив нам создание проекта жилого здания или комплекса вы получите максимально быстро выполненный проект с минимальными затратами и оптимальными решениями, а наши цены на проектные работы остаются лучшими на рынке без потери качества.

Наша презентация по проектированию жилых зданий

[Открыть как галерею]

Также мы участвовали в нескольких других проектах жилых домов.

Проектирование жилых домов и их комплексов непростая, но интересная задача. Необходимо учесть все нормы на использование земельного участка и при этом обеспечить Заказчику максимальный продаваемый метраж, следовательно эффективность проекта. Комплекс должен быть красивым и привлекательным для жильцов, однако разумным по затратам для застройщика. Следует помнить при проектировании об эргономике и удобстве пользования квартирами, представлять будущую планировку квартир и даже расстановку мебели.

Наши возможности:

Проектирование жилого микрорайона
Проектирование комплекса зданий
Проектирование жилья высокой,средней и малой этажности
Проектирование таунхауса
Проектирование поселка
Проектирование жилой застройки
Проектирование аппартаментов, аппарт-комплексов, лофтов
Проектирование общежития
Проектирование многоэтажных домов

Также мы выполняем проекты гостиниц,пансионатов,отелей.

А еще целые коттеджные поселки.

Особенности проектирования жилых домов

К проекту будущего здания предъявляется ряд стандартов с учётом параметров строения. Это расчёты, определяющие максимальное количество этажей проектируемого здания, определение расположения дома по отношению к направлениям север-юг, запад-восток для выполнения расчёта системы инсоляции. Архитектурный проект производится обязательно с учетом благоустройства двора- на данный момент это один из главных маркетинговых инструментов продажи квартир. Мы выполнили огромное количество проектов по благоустройству, их можно посмотреть в разделе «Генпланы»

При проектировании необходимо принимать во внимание интересы потенциальных клиентов, наиболее комфортные планировки квартир, красивые МОПы дополнительные достоинства- например боксы для хранения вещей и многое другое.

Немаловажное значение для архитектурного проекта имеет состав применяемых материалов. При сооружении жилого дома берутся во внимание и экологичность и долговечность (даже вандалоустойчивость) материалов. Это является причиной обязательной разработки схемы профессионального применения новейших фасадных, изоляционных и внутренних материалов и их сочетаний, учитывая конечные сроки и условия пользования.

Ещё одним обязательным пунктом при составлении проекта жилых зданий с разным количеством этажей является пожарная безопасность как внутренних так и внешних частей комплекса. Важно планировать места для парковки автомобилей и другого транспорта, пожарные проезды. Проектирование может предполагать перспективу размещения офисов и торговых пунктов на первом этаже жилого сооружения.

Та же система требований и к строительному проектированию комплексов жилых зданий. При их разработке важно соизмерять отношение расстояний и объёмов, композицию цветов и многие другие факторы. Просчёты в этой работе приведут к сбою гармонии и восприятию микрорайона как целостного объекта.

Основательной и профессиональной подготовки требует архитектурно-строительное генеральное планирование, без соответствующего надлежащего уровня специалистов – участников проекта, невозможен положительный результат решения этой сложной задачи.